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Libertas 7 cierra el ejercicio 2023 con crecimientos a doble digito: EBITDA +45,8%, y el beneficio neto supera los 2 millones con un crecimiento +54% respecto de 2022

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Durante el ejercicio 2023 Libertas 7 ha consolidado un nuevo avance en su plan estratégico. Nuestras tres áreas de actividad: FICSA promoción inmobiliaria, Sea You, área turística y el Área de inversiones, han crecido significativamente en ingresos y volumen de operaciones y cumplido con los objetivos de inversión, base para futuros beneficios. 

El ejercicio se cierra con una cifra de negocio de13,4 millones de euros, un Ebitda de 3,1 millones de euros, con un margen sobre ingresos del 23% y un beneficio después de impuestos de 2,3 millones de euros. Las tres áreas de actividad obtienen resultados positivos. Dichos resultados mejoran significativamente los obtenidos en 2022, +16% de crecimiento en ingresos, +45,8% a nivel de Ebitda y +54% en resultado neto, que implica reconocer un beneficio por acción de 0,11 euros, un 57% superior al del año anterior.

Adicionalmente, y habiendo incrementado nuestras inversiones en las tres áreas, hemos reducido nuestra deuda financiera neta en un 8%. Nuestra posición financiera es sólida ya que la deuda representa un 21% sobre el valor de los activos. 

 

FICSA, Área inmobiliaria:

 

FICSA, el Área Inmobiliaria de Libertas 7 cierra el ejercicio 2023 con una cifra de negocio por un total de 7,7 millones de euros, principalmente por las escrituraciones del Edificio Crisálida. Dicho volumen de entregas representa un 10% más que en 2022. Un total de seis proyectos activos y dos solares en fase de diseño, han permitido a la compañía generar un stock de 232 unidades de viviendas y locales comerciales, consolidando una base de crecimiento del área en cuanto a generación de resultados para futuros ejercicios. 

 

Durante 2023 iniciamos las obras del Edificio Paseo al Mar compuesto por 30 viviendas (zona Blasco Ibáñez) y del Residencial Zaïda 23 viviendas y zona común con piscina (Avenida Burjassot), ambas en la ciudad de Valencia.

 

Se encuentran en fase de comercialización el Edificio Gaia de 18 viviendas (Avenida Primado Reig, Valencia) y el Residencial Idalia Nature un proyecto con 34 viviendas unifamiliares y zonas comunes con piscina (San Antonio de Benagéber). El último proyecto lanzado al mercado ha sido Terrazas del Puig, un residencial que combina 64 viviendas unifamiliares y plurifamiliares en un complejo residencial con piscina (En el Puig). Finalmente, está en fase de diseño el Residencial Pomelos con un total de 60 viviendas en Dénia.

 

Sea You Hotels, Área turística.

 

Respecto a Sea You Hotels, el área turística de la compañía ha alcanzado cifras récord y mejorado sus ventas un 25% respecto del ejercicio 22 y un 41% en relación con el 2019, año prepandemia. El crecimiento se apoya tanto en mejoras de ocupación, especialmente en Apartamentos Port Saplaya, y en precio medio por noche en ambos establecimientos.

Según las declaraciones de Agnès Noguera, Consejera Delegada del grupo, “dichos crecimientos están basados en la buena gestión y compromiso de ofrecer experiencias turísticas memorables, junto con los avances en digitalización y ganancias de eficiencia se ven impulsadas por el éxito que está teniendo la ciudad de Valencia como destino turístico”. 

 

Área de inversiones:

 

En cuanto a nuestras inversiones, que a valor de mercado importa al cierre del ejercicio 60,5 millones de euros, hemos mantenido una estrategia prudente y diversificada, aprovechando oportunidades que ofrecen los mercados financieros y buscando maximizar el retorno, manteniendo nuestra filosofía value como principio rector en la gestión de la cartera.

Así, conseguimos una rentabilidad anual del 10,6%, pero lo que es más importante, el valor de mercado de la cartera crece un 14% y el saldo neto de inversión aumenta en 1,7 millones de euros respecto del cierre de 2022. El beneficio se incrementa exponencialmente frente al ejercicio anterior, un 376%, principalmente por las plusvalías materializadas en 2023.

 

Sostenibilidad:

Libertas 7 presenta su informe de sostenibilidad desde el año 2007, respecto al ejercicio 2023 mejora sus indicadores en todas las dimensiones ESG.

 

Propuesta de dividendo complementario

El Consejo de Administración al formular las cuentas anuales acordó proponer a la Junta General, a celebrar el próximo mes de mayo, el pago de un dividendo complementario de 2 céntimos por acción. Sumado a los 2 céntimos pagados en octubre de 2023 como dividendo a cuenta del ejercicio, los accionistas percibirán en relación a los resultados de año 2023, 4 céntimos, es decir una rentabilidad bruta del 3,9% sobre la cotización de cierre del ejercicio.  

 

Acceso aquí al informe completo

Libertas 7 presenta resultados trimestrales con unas cifras récord de su área turística

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  • Todas las áreas de negocio del Grupo aportan resultados positivos y se alcanza un beneficio total de 1,2 millones de euros al cierre del tercer trimestre

 

Sea You Hotels ha experimentado un crecimiento extraordinario a cierre del tercer trimestre que se está prolongando en el mes de octubre gracias a una climatología especialmente benigna. La cifra de negocios del Área Turística de Libertas 7 supone, a 30 de septiembre de 2023 un total de 2,8 millones de euros, un incremento del 20% comparado con el mismo periodo de 2022 y se basa en una combinación de estrategias de comercialización y una creciente demanda del mercado turístico valenciano. Sea You Hotels crece en ocupación un 7% y en precio medio un 12% que se traduce en una significativa mejora del Ebitda del 36%.

En cuanto al Área de Inversiones, la rentabilidad obtenida por la cartera de bolsa en 2023 se sitúa en el 8,2% que compara muy favorablemente con el -11,31% obtenido al cierre del tercer trimestre de 2022. En el presente ejercicio se acumulan compras netas por valor de 1,3 millones de euros, dentro de una estrategia centrada en la construcción y crecimiento de la cartera a través de la inversión en compañías de gran calidad, cuyas valoraciones son menos exigentes tras las recientes correcciones experimentadas en algunos de ellos y que conocemos en profundidad gracias a la labor del equipo de analistas propio.

La rentabilidad del total de la cartera acumulada del ejercicio 2023 se sitúa en un 8,5%, en un nivel intermedio entre el Índice General de la Bolsa de Madrid que gana un 14,2% y el Eurostoxx600, +6%, nuestros dos índices de referencia.

En FICSA, el Área inmobiliaria de Libertas 7, se ha mantenido un ritmo sólido de comercialización en sus promociones durante el tercer trimestre de 2023 alcanzando 17 nuevas reservas entre las diferentes ubicaciones: el Edificio Paseo al Mar con las obras iniciadas (Zona Blasco Ibáñez en València), Residenciales Zaïda (Av de Burjassot, València), Vesta Residencial (Puerto de Sagunto), Edificio Gaia (Primado Reig, València) y Residencial Idalia Nature (unifamiliares en San Antonio de Benagéber). Tanto la demanda como los precios mantienen una tendencia ascendente debido principalmente a la escasez de vivienda nueva en Valencia y área metropolitana.

Durante el cuarto trimestre está previsto el inicio de obras de Residencial Zaïda, promoción que ha obtenido la correspondiente licencia, la firma de un contrato de comercialización de una promoción de un tercero, así como la adquisición de un nuevo solar. La cifra de negocio y resultados del Área del ejercicio se realizaron prácticamente en el primer trimestre con la escrituración a clientes del edificio Crisálida.

El tercer trimestre de 2023 se salda con un beneficio neto de 1,2 millones de euros que supone un sólido margen neto del 10,33% sobre la cifra de negocios, subrayando la salud financiera y la eficiencia operativa de Libertas 7.

Como consecuencia, el Consejo de Administración ha acordado el pago de un dividendo a cuenta del ejercicio de 2 céntimos por acción que suponen una rentabilidad del 5% sobre la cotización actual.

Agnès Noguera Borel, consejera delegada del Grupo de Libertas 7, expresó su satisfacción por estos resultados y agradeció al equipo de la empresa su trabajo y compromiso. «Estos resultados son un testimonio del esfuerzo constante y el enfoque en la excelencia y sostenibilidad que caracterizan a Libertas 7. Continuaremos trabajando arduamente para ofrecer valor a nuestros inversores y clientes en todas nuestras áreas de negocio».

Libertas 7, es un grupo empresarial valenciano que cotiza en el Mercado Continuo, dedicado a la gestión de inversiones financieras y a las actividades inmobiliaria (Ficsa) y turística (Sea You Hotels).

Libertas 7 cierra el primer semestre de 2023 con un incremento de resultado neto del 111%

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  • La compañía valenciana supera las expectativas con logros destacados en sus divisiones Inmobiliaria, Inversiones y Turismo 

El primer semestre de 2023 se salda con una cifra de negocios de 9,7 millones de euros, un ebitda de 1,9 millones de euros que supone un crecimiento del 176% y un resultado neto de 909 mil euros (+111%) que compara muy favorablemente con los 431 mil euros obtenidos en el mismo periodo del ejercicio anterior. Todas las Áreas de negocio ofrecen un resultado neto positivo. Adicionalmente, el endeudamiento neto se ha reducido en un 7%.  

La rama turística de Libertas 7, Sea You Hotels, ha experimentado un aumento sin precedentes en su cifra de negocio en el primer semestre de 2023. Los ingresos de 1,2 millones de euros, superan en un 28% a los alcanzados en el mismo periodo de 2022 y en 51% los de 2019. La sólida evolución del ingreso por noche y la mejora en ocupación nos han permitido crecer en Revpar un 29,5% frente al primer semestre de 2022 y un 60% en relación con el 2019. Este resultado positivo refleja el compromiso de la compañía con la calidad de sus servicios y su capacidad para adaptarse a las demandas.  

“El éxito turístico de la ciudad de València unido a nuestra ágil comercialización nos ha permitido alcanzar un récord histórico en ingresos y rentabilidad al cierre del primer semestre” ha declarado Agnès Noguera Borel, Consejera Delegada de Libertas 7. 

Por otra parte, la escrituración al inicio del ejercicio del Edificio Crisálida, llevada a cabo por FICSA, la marca inmobiliaria del grupo, ha supuesto un incremento notable de la cifra de negocios de la Compañía, que multiplica 4,4 veces el primer semestre de 2022.   

FICSA tiene proyectos en marcha tanto en la ciudad de València como en poblaciones del área metropolitana de diversas tipologías: residenciales con piscina, unifamiliares y edificios. Los proyectos inmobiliarios actualmente en comercialización, se concretan en distintas ubicaciones estratégicas: Puerto de Sagunto, San Antonio de Benagéber y en grandes avenidas de València (Avda. Burjassot, Primado Reig y a escasos metros de Blasco Ibáñez).   

Proseguimos en el análisis y valoración de distintos solares en nuestra área de influencia, así como en Denia, capital de la Marina Alta.  

En cuanto al Área de Inversiones de Libertas 7, la rentabilidad acumulada de las carteras en términos globales en los seis primeros meses de 2023 ha sido de 9,3% superando ampliamente su índice de referencia el Eurostoxx 600 (+8,7%). El valor de las inversiones financieras de Libertas 7 con cotizaciones a cierre del semestre se sitúa en 55 millones de euros, un 9% superior al cierre de 2022.  

Este logro es el resultado de una estrategia de inversión sólida y una gestión financiera eficiente. Libertas 7 continúa demostrando su compromiso con la generación de valor para sus inversores y socios, manteniendo un enfoque prudente y enfocado en el crecimiento sostenible. 

Libertas 7 eleva sus previsiones para el ejercicio a la vista de la evolución de sus negocios

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  • Las buenas perspectivas se basan en las reservas para la temporada alta turística y las entregas inmobiliarias

La compañía, cotizada en el Mercado Continuo de la Bolsa española ha presentado los resultados del primer semestre de 2022. De los mismos, se deduce una recuperación inequívoca del Área Turística dado que los ingresos y reservas hasta la fecha, cercanos a los 2 millones de euros superan en un 14% a los obtenidos en el mismo periodo de 2019, siendo este el último ejercicio comparable, previo a la pandemia. Libertas 7 gestiona bajo la marca Sea You 76 apartamentos en Port Saplaya y el hotel Port Valencia en la Marina de la ciudad. En ambos establecimientos durante el primer semestre ha procedido a realizar sendas inversiones finalizando la renovación de los apartamentos que quedó paralizada por la pandemia, así como la total remodelación de la recepción y cafetería del hotel.

Ficsa, el Área Inmobiliaria de Libertas 7 mantiene un buen ritmo de obras y ventas en sus promociones, en Valencia. Así, se ha iniciado en julio la escrituración de las viviendas del Edificio Drassanes, situado en el Grao; las obras del Edificio Crisálida, en el barrio de Jesús, continúan según lo previsto; y las promociones Paseo al Mar (zona Blasco Ibáñez) y Residencial Zaïda (avenida de Burjassot) siguen a la espera de la obtención de la licencia municipal de construcción. La compañía ha adquirido dos nuevos solares: en València en la Avenida del Primado Reig y en Puerto de Sagunto, en la calle Luis Candau.

“El ejercicio está funcionando como habíamos previsto. Los resultados de la campaña turística y las entregas inmobiliarias lucirán en las cuentas del tercer trimestre” ha manifestado Agnès Noguera, Consejera Delegada de Libertas 7

En cuanto al Área de Inversiones, en un entorno particularmente complejo y volátil, Libertas 7 ha conseguido generar en el primer semestre 2,7 millones de liquidez por la gestión de la cartera de bolsa, los dividendos obtenidos y los retornos de la cartera de capital privado. Igualmente, la rentabilidad de la cartera de la compañía, del -3,6%, incluyendo un -7,4% de rendimiento de la cartera de bolsa, mejoran ampliamente no solo el benchmark sino la práctica totalidad de índices bursátiles europeos y americanos.

El semestre se salda con una cifra de negocios de 3,4 millones de euros y un beneficio de 0,4 millones de euros con una real perspectiva de mejora para el tercer trimestre de 2022 no solo por los resultados de la temporada alta turística sino también por las escrituraciones iniciadas en julio por el área inmobiliaria.

Libertas 7 es una compañía valenciana, cotizada, cuya actividad se centra en la promoción inmobiliaria (FICSA), la gestión de inversiones financieras y de establecimientos turísticos (Sea You Hotels).

 

Libertas 7 se incorpora al IBEX Gender Equality Index

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BME lanzó el Ibex Gender Equality Index (Índice IBEX de igualdad de género), en noviembre de 2021 con una composición inicial de 30 compañías que se actualiza cada año en base a la información publicada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Desde el 9 de junio Libertas 7 S.A., ha sido incorporada a dicho índice.

El Ibex Gender Equality Index que incluye únicamente 45 empresas cotizadas españolas supone un reconocimiento a las políticas de diversidad e inclusión de las compañías y los indicadores que han alcanzado en materia de igualdad de género. Los requisitos para pertenecer a este índice, son: cotizar en la Bolsa española y contar con un consejo de administración que incorpore entre un 25% y un 75% de mujeres y que la alta dirección incluya entre un 15% y un 85% de mujeres.

El Grupo Libertas 7, que en febrero de 2021 se incorporó al mercado continuo cuenta con un Consejo paritario en cuanto a género se refiere, fiel reflejo de la composición de su plantilla (formada por un 49% de mujeres y 51% de hombres), siendo la única empresa cotizada española cuya presidenta y consejera delegada son mujeres. Por otra parte, por lo que respecta al Comité de Dirección, la proporción es de un 25% .

Tal y como se detalla en el Informe de Responsabilidad Social y Sostenibilidad 2021 “https://libertas7.es/wp-content/uploads/2022/05/Responsabilidad-Social.pdf”: la media de las remuneraciones brutas anuales de los hombres y mujeres, la denominada “brecha salarial” que mide la igualdad en las remuneraciones por género, era a 31 de diciembre de 2021 del 0,54% favorable a las mujeres.

Libertas 7, entra a formar parte del selectivo IBEX Gender Equality Index junto a empresas como: Acciona, Banco Sabadell, Caixabank, Inditex, Indra, Prisa, Telefónica, etc.

Libertas 7 celebra su 75 aniversario acercando a todos los públicos su legado y compartiendo la huella dejada en la sociedad valenciana

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La historia de la familia Noguera está estrechamente ligada al desarrollo urbanístico y económico de la ciudad de València desde comienzos del siglo XX y su huella puede verse en grandes instituciones y empresas, tanto de la capital del Turia como de toda España.

Con motivo del 75 aniversario de su nacimiento, desde Libertas 7 se ha diseñado un amplio programa de eventos, jornadas, mesas redondas, visitas turísticas, actividades familiares, así como la edición de un libro que recoge su historia con el objetivo de acercar a todos los públicos su legado y compartir la huella dejada en la sociedad valenciana. Además, la compañía también ha rediseñado su imagen corporativa para adecuarla a los nuevos tiempos del sólido holding familiar que representa.

Tal y como ha indicado Agnès Borel, Presidenta del grupo, el objetivo de esta muestra es “recuperar el pasado, exponer el presente y proyectar nuestro futuro”. Para ello, Pablo Noguera, consejero de la empresa y autor del rediseño de logo, ha diseñado la exposición ubicada en el patio Gótico del Palacio de Malferit a través de la cual se traza un recorrido en imágenes y videos de la evolución de la compañía a lo largo de estos últimos 75 años. Alejando Noguera ha sido el responsable de comisariar esta muestra.

Se trata de un paseo visual en el que se puede contemplar los orígenes de la firma, con especial atención en dos de los referentes de la historia empresarial familiar como son Antonio Noguera Bonora, fundador de Libertas 7, y Álvaro Noguera Giménez, quien la hizo crecer y evolucionar. El visitante también podrá descubrir otros proyectos emblemáticos como son el diseño y la construcción de Port Saplaya, la impronta en los barrios valencianos de los edificios de FICSA, las inversiones de Libertas 7, la apertura del Museo de los Soldaditos de Plomo y demás actividades de la Fundación Libertas 7, así como una visión en conjunto sobre los establecimientos turísticos agrupados bajo la marca Sea You Hotels.

Fotos históricas y singulares se entremezclan con proyectos actuales de la compañía. Publicidad histórica de los años 70, acuarelas, planos, infografías antiguas y gran cantidad de material audiovisual estarán disponibles para los visitantes que deseen adentrarse en esta parte económica, empresarial y cultural de la sociedad valenciana.

 

Un amplio programa de eventos para todos los públicos

Agnès Noguera, consejera delegada de la compañía, ha puesto el acento en el hecho de que la variedad de la programación “permite que pueda disfrutar el mayor número de personas”. Los actos serán presenciales, guardando todas las medidas de seguridad y previa reserva de asistencia para respetar los aforos marcados por las autoridades sanitarias.

En este sentido, está prevista la celebración de varios encuentros en relación con el área inmobiliaria y el sector financiero. La consejera delegada ha aportado los detalle sobre  las dos mesas redondas previstas. Una de ellas, “Viviendas para vivir”, ahondará sobre el estado actual del mercado inmobiliario, tendencias en arquitectura, marketing y futuro de la vivienda. La otra, “Invertir con valor”, permitirá abordar la inversión a largo plazo y la generación de valor que aportan los inversores financieros. 

Además, Emilio Ontiveros (Presidente de Asesores Financieros Internacionales) pronunciará la conferencia “Perspectivas económicas y financieras”, sobre la situación macroeconómica y coyuntura española e internacional.

Un interesante diálogo entre Ricard Perez Casado (ex alcalde de València) y Ramón Marrades (economista) dibujará la proyección de la ciudad de València en “La ciutat de València cap al futur”.

También se convocarán visitas guiadas a los edificios de la calle Caballeros nº 22 y nº 36, sede de Libertas 7 y de la Fundación Libertas 7; se pondrá en marcha una actividad detectivesca en el Museo L’Iber para los más jóvenes y, como cierre de la efeméride, se celebrará un acto institucional que contará con la participación de Josep Vicent Boira y Adela Cortina para presentar el libro conmemorativo de la efeméride.

Alejandro Noguera, director de la Fundación Libertas 7 y consejero de la empresa, es el responsable de la edición de este libro que ha buscado “diferenciarse de los que habitualmente suelen hacer las compañías con motivo de sus aniversarios”, según ha apuntado.

En él, se recogerán, entre otros, diversos artículos referidos a la historia empresarial familiar previa a la constitución de Libertas 7 a cargo de Antonio Gomis Noguera y Pablo Noguera; la propia historia del Grupo Libertas 7 por Alejandro Noguera; una entrevista de Ferran Bono a Agnès Borel y Agnès Noguera; un artículo de Josep Vicent Boira sobre la participación cívica de la familia a lo largo de los siglos XX y XXI y un texto de Adela Cortina sobre la empresa ciudadana. 

Todas y cada una de las actividades previstas para este aniversario recogen los valores de libertad, trabajo, constancia y compromiso que han guiado a la familia Noguera al frente de Libertas 7 a lo largo de estos 75 años jalonados de éxitos, pero en los que también han tenido que hacer frente a numerosos momentos de incertidumbre.