Hace unas semanas publicábamos un artículo mostrando nuestra preocupación por una serie de acontecimientos que atacaban la línea de flotación de dos actividades fundamentales de nuestra economía: el turismo y la construcción. Concluíamos con la necesidad de un pacto de amplio alcance social y político que eliminase ruidos perjudiciales y que permitiese diseñar un modelo territorial consensuado, con la experiencia que nos da nuestra reciente historia.
Eso ocurría días antes de que apareciese el duro informe de los miembros de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, que lanza serias acusaciones de desorden urbanístico, falta de control público, prácticas dudosas y discriminatorias de concesión de los PAIs y ausencia de seguridad jurídica respecto a los derechos de propiedad del suelo en nuestro país en general y en la Comunidad Valenciana en particular. La gravedad del informe merece algunas consideraciones y no poca reflexión.
No debe dejar de decirse que el fenómeno urbanizador es un símbolo de avance y de bienestar generalizado en las sociedades modernas y que, posiblemente, el momento de gran expansión económica y de la construcción que han experimentado España, en general, y la Comunitat Valenciana, en particular, así como la falta de experiencia en la aplicación de la LRAU, han hecho difícil en nuestra Región un uso tan riguroso como algunos hubieran deseado de una norma que pretendía introducir agilidad en los procesos urbanísticos. Pero de esto a trasladar la imagen de que en España y la Comunitat Valenciana no existe seguridad jurídica en los derechos de propiedad del suelo y que el uso que de él se hace es desordenado y destructivo, media una gran distancia y una absoluta falta de rigor.
En primer lugar, porque la existencia de procesos concretos cuestionables no autoriza a generalizar a todo un país o región una mala práctica.
En segundo término, porque sin una exhaustiva investigación y sin considerar las razones de todas las partes, en modo alguno puede hacerse un veredicto ajustado a los hechos.
Pero lo más grave, son los costes sociales, económicos y morales de un juicio precipitado, superficial e injusto que tan gravemente afecta a la imagen de nuestro territorio.
Aunque pueda haber indicios de irregularidad, una Comisión de tan alto organismo como es el Parlamento Europeo no puede emitir un veredicto que cuestiona seriamente la credibilidad, la imagen y el atractivo de un territorio justamente en la era de la globalización, con los efectos que esto tiene para su competitividad. En rigor, lo que esto pone en cuestión no es tanto la situación del urbanismo español y valenciano como las serias deficiencias de funcionamiento de una institución cuyo equilibrio y ponderación debiera estar fuera de duda.
Pero el mal está hecho y de poco sirven las lamentaciones. Lo que se impone es mirar la situación con serenidad e introduciendo sentido común en lo que hacemos, porque en ello nos va el futuro. Estamos convencidos de que pese a su ralentización, la construcción seguirá siendo una fuente importante de riqueza y empleo, sustentada tanto en la actividad residencial y turística como en aquellas relacionadas con el desarrollo industrial, comercial y de servicios.
Y para que el ritmo sea sólido es necesario contrarrestar los efectos perversos que sobre nuestra imagen urbanística, turística y medioambiental ha generado el informe de dos miembros de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo.
Debemos hacer de la necesidad virtud, demostrando la falsedad de dicha información mediante un comportamiento que, a la vez que crítico con el informe, sea riguroso en la ordenación y gestión del suelo y de los activos medioambientales, de los que tan dotada está nuestra Comunitat. Porque sólo así seremos capaces de generar un desarrollo equilibrado y de calidad, el único que puede permitir incrementar nuestro bienestar.
Reiteramos lo ya dicho en el artículo anterior: una vez pasadas las elecciones y formado nuevo gobierno, es necesario que los responsables públicos, los partidos de la oposición, los empresarios y demás organizaciones de la sociedad civil significativas, nos pongamos a trabajar para lograr un acuerdo de amplio soporte social que tranquilice las aguas y nos permita construir el territorio sostenible y de calidad que los valencianos y nuestros visitantes desean y merecen.
No busquemos culpables, creemos futuro, y en una situación como la actual nada es más importante que una estrategia de ordenación del territorio de amplio soporte social y político y serio sustento científico.
Yo creo firmemente en la sociedad valenciana, en su creatividad y sensatez, en el vigor de nuestros empresarios, en el sentido común, voluntad y capacidad de diálogo de nuestros políticos, en la flexibilidad y capacidad de trabajo de nuestros ciudadanos, y estoy convencido de que nos crecemos en la adversidad. Hagamos, pues, de esta situación adversa un motor de superación para todos y con todos, sin exclusiones.
(070605)-invertir-en-medio-ambiente-una-necesidad-para-el-desarrollo_las-provincias.pdf
Comunicado de Prensa sobre el Resultado de las Elecciones
/en Empresa y EconomíaA raíz de lo acaecido en las últimas elecciones autonómicas y municipales en nuestra Comunitat, la Asociación Valenciana de Empresarios (AVE) realiza las siguientes valoraciones:
1) Felicita al Partido Popular por la victoria electoral autonómica y en especial al Molt Honorable President de la Generalitat, Sr. D. Francisco Camps, por revalidar su mayoría y a los Alcaldes de las tres capitales de provincia por renovar sus mayorías en sus respectivos Ayuntamientos.
2) Destaca la elegancia con la que la oposición ha asumido el resultado, lo que es un paso para propiciar el diálogo y consenso en los grandes temas de nuestra Comunitat, entre el PP-CV y el PSPV-PSOE.
3) Valora muy positivamente y como signo de madurez democrática el ambiente de absoluta normalidad en el que ha transcurrido la jornada electoral, salvo algún hecho aislado, así como la mayor participación conseguida en la Comunitat comparada con el resto de España.
4) Subraya que los ciudadanos, mediante el ejercicio de su derecho de voto, se han manifestado y han escogido la opción política que consideran que es mejor para la Comunitat.
5) Espera que la proximidad que ha conseguido esta Asociación con el President de la Generalitat y con los miembros del Consell, traducida durante los últimos cuatro años en un diálogo continuado y cercano para abordar los principales temas que inciden en nuestro desarrollo social y económico, continúe y, si cabe, se incremente.
6) Señala que la estabilidad política que se consigue con los presentes resultados constituye un factor muy favorable para el buen desarrollo empresarial, económico y social.
070614-nota-de-prensa-ica.pdf
Pleno – Almuerzo con el President de la Generalitat
/en Empresa y Economía070724-decálogo-de-propuestas.pdf
Seminario sobre Empresa Familiar organizado por AVE, EDEM e IVEFA
/en Empresa Familiar, Empresa y EconomíaAVE, EDEM e IVEFA analizan las alternativas de financiación para la empresa familiar en la economía global
Estudiar las alternativas de financiación para las empresas familiares en el marco de la economía global es el principal objetivo del seminario ofrecido por la Cátedra de Empresa Familiar de la Universitat de València, AVE, EDEM e IVEFA.
La actividad se ha celebrado en la sede de la Fundación Universidad-Empresa de Valencia hoy miércoles, 16 de mayo y ha contado con una nutrida participación de miembros de familias empresarias, directivos, profesionales del mundo financiero y miembros de la comunidad universitaria (140 asistentes).
La sesión ha sido inaugurada por D. Mario Mariner, presidente del Grupo Mariner y de IVEFA, quién destacó la importancia de la colaboración entre las entidades empresariales, profesionales, académicas y la administración pública como uno de los pilares fundamentales para la consolidación y el crecimiento del tejido empresarial. Así mismo destacó la importancia del tema elegido como uno de los restos de futuro de las empresas familiares; D. Manuel Puchades presidente de EDIVAL y de la comisión de empresa familiar de AVE, expresó su satisfacción por la realización de una actividad conjunta entre IVEFA, EDEM, AVE y la Cátedra de Empresa Familiar para divulgación y formación en materia de empresa familiar y destacó la importancia de la correcta elección de estrategias financieras para no perder el tren del futuro; finalmente, D. Manuel Palma, presidente del Grupo Palma y de EDEM destacó la importancia de la formación para el desarrollo futuro de las empresas y la creación de riqueza.
A continuación intervinieron el director general del Institut Valencià de Finances, D. Enrique Pérez Boada, que presentó los instrumentos financieros que el IVF pone a disposición de las empresas familiares, y el director del Departamento de Finanzas Empresariales de la Universitat de València, D. Constantino José García, quien señaló la necesidad de adecuar las fuentes de financiación a la estrategia de la empresa y presentó algunas alternativas como: los préstamos participativos, el capital-riesgo o la bolsa.
Destacó en su intervención los beneficios que pueden obtener las empresas familiares, acudiendo a nuevas fórmulas de financiación, como: mejora de los sistemas de gestión, incremento de la capacidad para atraer capital y mayores tasas de crecimiento.
Posteriormente, se celebró una mesa redonda, moderada por D. Manuel Broseta, socio director de Broseta Abogados, en la que se expusieron las experiencias de tres empresas familiares que han optado por diferentes estrategias de financiación. D. Juan Manuel Baixauli, presidente del Grupo Gheisa, relató su experiencia de financiación a través del establecimiento de alianzas estratégicas. D. Alberto Giner, gerente de Franjuan explicó como su organización ha optado por el capital-riesgo como fórmula de financiación. Finalmente, D. Manuel Moreno, presidente del Grupo Natra reflexionó sobre las ventajas que le ha reportado a su empresa la captación de recursos a través de la bolsa.
La jornada finalizó con un interesante debate en el que los asistentes plantearon preguntas a los ponentes relacionadas con los criterios selección de alternativas financieras en determinados supuestos. Quedó patente la importancia de conocer y valorar adecuadamente las ventajas que ofrecen las diversas fórmulas de financiación, así como los beneficios que aportan a las empresas familiares el uso de fuentes de financiación ajena.
070528-valoración-elecciones.pdf
Pleno – Almuerzo con Ignasi Pla
/en Empresa y EconomíaPresente y Futuro del Urbanismo Valenciano
/en Empresa y EconomíaAutor: Francisco Pons Alcoy
Fecha: 6 de mayo de 2007
Medio: Las Provincias – Levante EMV – El Mundo – ABC – El País – Información …
Hace unas semanas publicábamos un artículo mostrando nuestra preocupación por una serie de acontecimientos que atacaban la línea de flotación de dos actividades fundamentales de nuestra economía: el turismo y la construcción. Concluíamos con la necesidad de un pacto de amplio alcance social y político que eliminase ruidos perjudiciales y que permitiese diseñar un modelo territorial consensuado, con la experiencia que nos da nuestra reciente historia.
Eso ocurría días antes de que apareciese el duro informe de los miembros de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, que lanza serias acusaciones de desorden urbanístico, falta de control público, prácticas dudosas y discriminatorias de concesión de los PAIs y ausencia de seguridad jurídica respecto a los derechos de propiedad del suelo en nuestro país en general y en la Comunidad Valenciana en particular. La gravedad del informe merece algunas consideraciones y no poca reflexión.
No debe dejar de decirse que el fenómeno urbanizador es un símbolo de avance y de bienestar generalizado en las sociedades modernas y que, posiblemente, el momento de gran expansión económica y de la construcción que han experimentado España, en general, y la Comunitat Valenciana, en particular, así como la falta de experiencia en la aplicación de la LRAU, han hecho difícil en nuestra Región un uso tan riguroso como algunos hubieran deseado de una norma que pretendía introducir agilidad en los procesos urbanísticos. Pero de esto a trasladar la imagen de que en España y la Comunitat Valenciana no existe seguridad jurídica en los derechos de propiedad del suelo y que el uso que de él se hace es desordenado y destructivo, media una gran distancia y una absoluta falta de rigor.
En primer lugar, porque la existencia de procesos concretos cuestionables no autoriza a generalizar a todo un país o región una mala práctica.
En segundo término, porque sin una exhaustiva investigación y sin considerar las razones de todas las partes, en modo alguno puede hacerse un veredicto ajustado a los hechos.
Pero lo más grave, son los costes sociales, económicos y morales de un juicio precipitado, superficial e injusto que tan gravemente afecta a la imagen de nuestro territorio.
Aunque pueda haber indicios de irregularidad, una Comisión de tan alto organismo como es el Parlamento Europeo no puede emitir un veredicto que cuestiona seriamente la credibilidad, la imagen y el atractivo de un territorio justamente en la era de la globalización, con los efectos que esto tiene para su competitividad. En rigor, lo que esto pone en cuestión no es tanto la situación del urbanismo español y valenciano como las serias deficiencias de funcionamiento de una institución cuyo equilibrio y ponderación debiera estar fuera de duda.
Pero el mal está hecho y de poco sirven las lamentaciones. Lo que se impone es mirar la situación con serenidad e introduciendo sentido común en lo que hacemos, porque en ello nos va el futuro. Estamos convencidos de que pese a su ralentización, la construcción seguirá siendo una fuente importante de riqueza y empleo, sustentada tanto en la actividad residencial y turística como en aquellas relacionadas con el desarrollo industrial, comercial y de servicios.
Y para que el ritmo sea sólido es necesario contrarrestar los efectos perversos que sobre nuestra imagen urbanística, turística y medioambiental ha generado el informe de dos miembros de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo.
Debemos hacer de la necesidad virtud, demostrando la falsedad de dicha información mediante un comportamiento que, a la vez que crítico con el informe, sea riguroso en la ordenación y gestión del suelo y de los activos medioambientales, de los que tan dotada está nuestra Comunitat. Porque sólo así seremos capaces de generar un desarrollo equilibrado y de calidad, el único que puede permitir incrementar nuestro bienestar.
Reiteramos lo ya dicho en el artículo anterior: una vez pasadas las elecciones y formado nuevo gobierno, es necesario que los responsables públicos, los partidos de la oposición, los empresarios y demás organizaciones de la sociedad civil significativas, nos pongamos a trabajar para lograr un acuerdo de amplio soporte social que tranquilice las aguas y nos permita construir el territorio sostenible y de calidad que los valencianos y nuestros visitantes desean y merecen.
No busquemos culpables, creemos futuro, y en una situación como la actual nada es más importante que una estrategia de ordenación del territorio de amplio soporte social y político y serio sustento científico.
Yo creo firmemente en la sociedad valenciana, en su creatividad y sensatez, en el vigor de nuestros empresarios, en el sentido común, voluntad y capacidad de diálogo de nuestros políticos, en la flexibilidad y capacidad de trabajo de nuestros ciudadanos, y estoy convencido de que nos crecemos en la adversidad. Hagamos, pues, de esta situación adversa un motor de superación para todos y con todos, sin exclusiones.
(070605)-invertir-en-medio-ambiente-una-necesidad-para-el-desarrollo_las-provincias.pdf
Ordenación del Territorio y Futuro Económico de la Comunitat Valenciana
/en Empresa y EconomíaAutor: Francisco Pons Alcoy
Fecha: 23 de marzo de 2007
Medio: Las Provincias – Levante EMV – ABC – El Mundo – Información – El País …
Durante los últimos años la Comunitat Valenciana ha experimentado una significativa y sostenida expansión económica que le ha permitido ir convergiendo con Europa. Y nadie puede negar que en dicho proceso han sido fundamentales la fortaleza de la actividad inmobiliaria y constructora y el buen comportamiento de la actividad turística, tanto residencial como hotelera. De la buena marcha de estos sectores económicos ha dependido la expansión de diversas actividades transformadoras, tanto relacionadas con los materiales y componentes de las viviendas como con la producción de bienes duraderos para la casa y los servicios de distinta índole que mueve la demanda local y turística. Es por ello que cualquier acción que les afecte debiera ser evaluada con mucho detenimiento y teniendo en cuenta los efectos sociales y económicos directos e inducidos que genera.
El turismo constituye una actividad estratégica para nuestra economía y debe seguir siéndolo. El cómo evolucione está actividad dependerá de nuestra capacidad para dinamizar y diversificar la oferta, proporcionando más valor al demandante y más diversidad de producto y de servicio. La excepcional oferta cultural y de ocio que se está desarrollando en la Comunitat Valenciana (la Ciudad de las Artes y de las Ciencias, la Ciudad de la Luz, la atracción de grandes eventos deportivos como la America’s Cup, la Volvo Ocean Race, la organización de una carrera de la Fórmula 1, el Mundial de Atletismo, etc.) sin duda contribuyen significativamente a impulsar este proceso de diversificación y de creación de valor para el visitante.
No podemos olvidar, además, que el modelo turístico valenciano se sustenta en gran medida en la segunda residencia y que ésta aún ofrece muchas oportunidades para crear riqueza. Debemos seguir apostando por una oferta residencial de mayor calidad, servicios y generación de valor, como la que piden los amantes del golf, o de la vela o navegación, a través del incremento de los puertos deportivos, por ejemplo, que permita estimular la economía regional y elevar el nivel de gasto del turista medio. Otras zonas españolas con fuerte tradición turística y alta densidad residencial, como Málaga, lo vienen haciendo con buenos resultados, y sería lamentable que en la Comunitat Valenciana esta opción fuese estrangulada.
El desarrollo manufacturero, terciario y logístico de nuestra Comunitat también requiere de una mayor atención a la oferta de suelo industrial, cuya carencia constituye uno de los principales cuellos de botella para un desarrollo más equilibrado. Sin olvidar que el crecimiento demográfico y el proceso inmigratorio del que nos beneficiamos requieren de una mayor atención a la oferta de primera residencia. En ambos casos la creación y regeneración de suelo para usos industriales y residenciales constituye una necesidad que no puede ser desatendida.
Con independencia de que una moratoria urbanística, como algunos pretenden imponer, tiene poco fundamento y daría crédito a una imagen distorsionada y perniciosa de nuestra Comunitat que algunos se han empeñado en crear, las razones que acaban de exponerse la hacen sumamente contraproducente desde una perspectiva tanto económica como social. Nos jugamos con ello no sólo la creación de riqueza y de empleo, sino la oportunidad de sentar las bases de un desarrollo de mayor calidad. Cierto que para garantizar la calidad del proceso de desarrollo futuro es imprescindible asegurar un uso racional de un factor limitado, que es el suelo.
En una situación en la que conviven amenazas y oportunidades como la actual, nada es más importante que clarificar el futuro definiendo un marco preciso de usos del suelo, que al tiempo que preserve y recupere los espacios de valor ecológico y paisajístico, cuyos fundamentos legales ya están establecidos, y de uso rural y colectivo, establezca y regule el suelo urbanizable y de uso industrial y diseñe el futuro desarrollo de las infraestructuras. Con esto no sólo se sientan las bases de un proceso territorial y económico equilibrado, sino también las condiciones para una menor incertidumbre empresarial y un mercado más transparente y competitivo del suelo.
Para crear este escenario es imprescindible que el desarrollo territorial sea regulado por un plan surgido de un gran pacto en nuestra Comunitat. Un plan con un amplio soporte social, empresarial y político que recoja las sensibilidades más significativas, que evite la inseguridad y traumas que siguen a los cambios políticos y que garantice su efectiva aplicación por los distintos niveles de gobierno y el respeto de los agentes económicos y políticos.
Tenemos un gran reto ante nosotros. Necesitamos desarrollar un plan que asegure una ordenación planificada del territorio. Un plan respaldado por una normativa racional y ágil que se adecue a las necesidades de la Comunitat Valenciana. Nos jugamos nuestro futuro. Pero también debemos saber que es en estos momentos cuando las sociedades son capaces de dar lo mejor de sí mismas. Para esto es necesario un acuerdo estratégico con amplio respaldo social y actuar tanto con la razón como con el corazón, por el bien común.
(070506)-presente-y-futuro-del-urbanismo-valenciano.pdf